智通財經APP獲悉，克而瑞地產研究發文稱，2025年代建新增規模TOP20企業的新增簽約建面達21926萬平方米，同比增幅16%，增速較2024年提升6個百分點，仍低于2023年。從新增規模的梯隊分布來看，已有10家企業年內新增代建規模超1000萬平方米，較去年同期增加5家，按次序分別為綠城管理(09979)、旭輝建管、潤地管理、藍城集團、金地管理、龍湖龍智造、招商建管、新城建管、遠洋建管、金建管。 01 TOP20新拓總量同比增長16% 已有10家企業新簽約規模超千萬方 在房地產市場延續止跌回穩大趨勢的背景下，2025年以來頭部代建企業擴張意愿強烈，拓展規模顯著提升，逆轉了2024年拓展“失速”的態勢。 2025年代建新增規模TOP20企業的新增簽約建面達21926萬平方米，同比增幅16%，增速較2024年提升6個百分點，仍低于2023年。從新增規模的梯隊分布來看，已有10家企業年內新增代建規模超1000萬平方米，較去年同期增加5家，按次序分別為綠城管理、旭輝建管、潤地管理、藍城集團、金地管理、龍湖龍智造、招商建管、新城建管、遠洋建管、金建管。 除千萬級以上的10家企業外，有8家企業的新拓規模集中在500-1000萬平方米區間，此外200萬平方米以下的企業有2家。 證券從業資格考試已取消？新政策下如何快速取得資格？ 熱門主題 x 02 簽約面積前十企業集中度78% 較2024年增長7個百分點 代建項目新拓難度加碼，但頭部企業拓展的集中度進一步提升。主要得益于頭部企業在2025年投拓發力，金地管理、龍湖龍智造、新城建管同比增幅超過50%。 2025年，代建新拓規模前十集中度達到77%，較2024年增長6個百分點。行業整體延續強者恒強的趨勢，頭部企業牢牢占據市場份額，其余企業突圍難度較大。 具體來看，前五家企業新拓建面占比達到45%，較2024年下降2個百分點，代建頭部依然占據了行業新增規模的大部分資源;其次，5-10名的企業新拓建面占33%，較2024年增長10個百分點，11-20名企業集中度為29%，較同期下降1個百分點。 為什么這么多人擠破腦袋要移民加拿大，原來都是因為有這好處 熱門主題 x 03 簽約面積斷層顯著 尾部企業仍在劇烈洗牌 在新項目簽約規模上各家企業差距較大、規模斷層顯著，頭部企業競爭逐漸“白熱化”，尾部企業仍在劇烈洗牌。 以各門檻值來看，綠城管理作為領頭羊，規模上始終保持行業頂端，3535萬平方米的拓展規模比第二名高出一倍。規模排第三的企業比第五名僅高出4%，相較于2024年63%的差距顯著改善，由此可見，2025年頭部企業拓展規模相當接近，競爭十分激烈。 差距最大的是10和20的門檻，幾乎接近5倍，印證了當前尾部企業拓展難度不斷加碼，“洗牌”仍在繼續。 以上內容（包括圖片及視頻）為創作者平臺"快傳號"用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務